Vendere casa, passo per passo.
Dalla valutazione al rogito: come si prepara, si presenta e si vende una casa, senza stress.
La valutazione
Il prezzo non si inventa: si costruisce. Guardiamo le vendite realmente concluse nel tuo comune per case simili alla tua, e consideriamo condizione, piano, giardino e accesso. Se il prezzo è realista, l'immobile gira. Se non lo è, te lo diciamo.
La preparazione
Una casa si vende meglio quando si può immaginarci dentro. Raccogli, ripara, pulisci: e soprattutto accendi le luci. Le foto serali di Civico 8 nascono da qui: presentiamo la casa come la vedrebbero gli abitanti.
Il mandato
Scegli tra Basic, Professional e Open Exclusive: condizioni scritte, provvigioni chiare, durata definita. Nessuna clausola nascosta: leggi tutto prima di firmare, e chiedi pure.
Il marketing
Foto serali, descrizione onesta, presenza sui portali e — quando ha senso — Open House. Ogni immobile ha il suo pubblico: cerchiamo quello giusto, non tutti.
Visite e trattativa
Selezione dei clienti prima della visita, feedback dopo ogni appuntamento. Quando arriva una proposta, ti presentiamo la trattativa con pro e contro, e insieme decidiamo.
Il rogito
Preliminare, documenti, notaio: coordiniamo tutto. E dopo la firma restiamo di riferimento per utenze, pratiche e consigli.
Domande su come vendere
Quando è il momento giusto per vendere?
Non esiste un momento perfetto per tutti: dipende dal tuo obiettivo. Il mercato si muove tutto l'anno; il momento migliore è quando la casa è pronta a essere presentata bene.
Come si stabilisce il prezzo?
Confrontando vendite realmente concluse di case simili nella tua zona, non i prezzi richiesti. Una stima troppo alta allunga i tempi e fa scendere il valore percepito.
Devo ristrutturare prima di vendere?
Non sempre. A volte piccoli interventi — pittura, luci, ordine — valgono più di un ristrutturamento. Ti diciamo cosa conviene e cosa no.
Quanto tempo ci vuole?
Dipende da prezzo, zona e condizione. Con un prezzo realista e una presentazione curata, i tempi si accorciano sensibilmente. [DATI MERCATO — DA CONFERMARE]
E la luce si accende
Parliamone. Il primo caffè è offerto da noi.
Raccontaci cosa cerchi o cosa vuoi vendere: ti rispondiamo entro un giorno lavorativo.